こんばんは。
オリジナルステンドグラスのお店「Nijiiro Lamp〔ニジイロランプ〕」やまだ です。
今日は「Nijiiro Lamp ステージ2までの話」の続きのお話。
物件①は”雨になると床下浸水”
物件②は”相続人が20人以上”
物件③は”不動産屋さんを介さない直接交渉で失敗”
そんなある日、4度目のチャンスとなる新たなる物件情報はもたらされました。
不動産屋さんが正式に売主さんのご意向を確認してくださり、土地の詳しい情報をいただくことができました。
そしてついに、私のスイッチはまたまたオンボタンが押されました(笑)!
さぁ、ここからは猛スピードで様々な確認作業に入りました。
・役所に多々確認!
ここでやりたいことはできるのか?
物件の前に流れる川沿いに生い茂る木は誰が切るの?切っていいの?
山から流れてくる水の処理はどのように対応したらいいの?
物件の一部が道路として地域住民に使われているけど、そこのところどうしたらいいの?
などなど、都市計画課、維持管理課、産業課 をぐるぐる、ぐるぐる。
・銀行さんに相談!
この立地、この場所で、今の私は融資を受けることができるのか?
→事業計画書を作成して相談。
・商工会議所、日本政策金融公庫、経営相談の先生にも相談!
客観的に見て、この立地、この物件、この挑戦はどう見られるのか。
・工務店数社、コンテナハウス会社数社、ユニットハウスなどに相談、見積もりをとる。
すると、素人ではわからなかった難題がいくつか出てきました。
・竹は根っこが強いが、建物を突き破ってきたらどうするか。
・山から流れてくる水が、土地全体を湿らせているがどうするか。
・川が前に流れているので、崖条例がある。そこはクリアできるか。
・大きなコンテナは手前の橋を渡ることができない。
・ユニットハウス、意外に高い!
さてさて、色々出てきた難題さん!
さぁ、ここからどうする!?
進む!?
諦める!?
…続く。
「Honeybee premium amber ミツバチ プレミアム アンバー」
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